Projet Mulhouse: Logements et équipements
A l’arrière de la gare de Mulhouse, adossé au bas de la colline du Rebberg, un projet mêlant habitat collectif et activités du numérique a été imaginé. Le site se trouve sur un boulevard très fréquenté, longé par les voies ferrées marquant une frontière avec le centre-ville de Mulhouse.
Pour éviter d’inscrire le projet dans une accentuation de cette limite, le choix a été porté sur un bâti poreux. Cette perméabilité permet de connecter plus simplement l’école maternelle et le lycée situés en amont, avec la gare.
La morphologie est traduite, dans ce projet, par l’utilisation d’une trame carrée comparable à l’habitat pavillonnaire environnant, spécifique au quartier du Rebberg.
Huit bâtiments structurent le site. Leur implantation permet de laisser place à des espaces extérieurs hiérarchisés, du jardin privatif à la place publique.
Tout d’abord une place, située à l’avant du site fait le lien avec l’école par l’intermédiaire du square existant. Elle est accessible par le boulevard et la passerelle nord, prolongée dans le projet. L’extension de la passerelle, habillée d’une résille métallique, devient un objet central structurant cette nouvelle place. Elle permet un accès plus direct aux écoles, mais également aux ateliers du numérique directement aux étages supérieurs.
Afin de profiter de la forte fréquentation du boulevard, et servir aux habitants et étudiants, de multiples commerces ont été installés en front de boulevard. Les alignements sur rue sont divers afin de créer des placettes. Ces nouveaux services permettent d’enrichir le quartier et répondre à une demande accrue, exprimée lors d’entretiens, en restaurants et commerces de proximité.
Afin de créer une intériorité au projet, un jardin semi privé a également été imaginé. Grace à la plantation d’arbustes, et d’arbres de grandes envergures plantés dans des patio donnant dans le parking sous terrain, ce jardin devient un parcours de promenade, espace de détente. Il est également un accès travaillé jusqu’aux différents espaces publics et bâtiments d’enseignement. Dans une partie de la ville aux nuisances sonores et visuelles importantes, ce jardin permet la naissance de perspectives et vues sur des espaces verts depuis les logements.
Les programmes composant le projet sont multiples :
Tout d’abord, les activités du numériques sont réparties dans deux bâtiments liés par un rez de chaussée commun. Ces deux entités, de part leur liaison unique créent un pôle important dans le projet global. Leur fonction publique est en accord avec la place attenante.
Ces deux bâtiments contiennent des espaces de coworking, des open spaces, des ateliers, des salles destinées aux pépinières d’entreprise, ainsi qu’une salle de sport.
38 logements sont également proposés, mêlant de multiples typologies allant du T1 au T6 en duplex. Chacun de ces appartements dispose de sa loggia: accès à l’extérieur privatif.
La proximité aux universités, du quartier de la Fonderie notamment, est considéré puisque le projet met en place une résidence étudiante comportant 21 chambres, ainsi que des espaces communs à partager.
Un bâtiment existant sur le square est réaménagé en crèche et en accueil périscolaire en lien avec l’école maternelle voisine. Un dépose minute a été projeté afin de faciliter le flux d’automobilistes accompagnant leurs enfant vers ses différentes activités.
Pour les habitants du quartier et les utilisateurs du Fab-Lab, un parking souterrain de 80 places a été installé. Trois accès sont prévus pour accéder aux programmes. Situé sous le jardin, ce parking est percé de patio, qui rythment le parc en plus d’apporter un éclairage naturel en sous-sol.
Les bâtiments ont été pensés en ossatures bois. Les rez de chaussées sont plutôt transparents afin d’offrir des perspectives plus larges lors de la déambulation dans les espaces publiques et les placettes d’accès aux commerces.
